תנאי זכאות לפטור מס שבח
על מנת שמוכר יוכל לקבל פטור מלא או יחסי ממב שבח, עליו לעמוד תחילה בכל תנאי הזכאות הראשוניים לקבלת הפטור ואחר כך למלא אחר כל דרישות עילת...
שווי המכירה ושווי הרכישה
איך מחשבים את שווי המכירה ? איך מחשבים את שווי הרכישה ? מהו יום המכירה והרכישה ? עד כמה שהדבר נשמע פשוט ישנם חריגים היכולים לשנות את...
ניכוי הוצאות ממס שבח
על עורך דין נדלן המייצג מוכר לתשאל את לקוחו ולקבל ממנו את כל הפרטים הרלוונטים על מנת להפחית ממס השבח את כל ההוצאות המותרות בניכוי שהוציא...
מתי המוכר חייב במס
על איזה עסקאות לא מצטרך לשלם מס ? מתי כן נחוייב במס ? מה היא מכירה ? מה היא זכות במקרקעין ? החובה בתשלום מס נוצרת רק אם התבצעה פעולה של...
מקדמה - תשלום מס שבח
אומנם החובה לשלם את מס השבח מוטלת על המוכר, אך על הרוכש מוטלת החובה לשלם למנהל מס שבח "מקדמה" על חשבון המס שהמוכר חייב בו. מתי לא צריך...
מס שבח - תושב חוץ
תושב חוץ שבבעלותו דירת מגורים מזכה יחידה בישראל וגם דירת מגורים במקום מושבו, לא יהיה זכאי לפטור ממס שבח, אך בתקופת המעבר יוכל להינות...
מס שבח - פטור לדירת מגורים שהתקבלה בירושה
במכירת דירת מגורים מזכה שהתקבלה בירושה, זכאי המוכר לפטור מלא ממס שבח בגין מכירתה ואם בנוסף לדירת הירושה, בבעלותו דירה נוספת, זכאי למכורה...
מס שבח - פטור לדירת מגורים יחידה
כל שנה וחצי ניתן למכור, בפטור מלא ממס שבח, דירת מגורים מזכה יחידה בהתאם לתנאי הפטור. ישנה חשיבות רבה, האם מדובר בדירה יחידה או לא, לצורך...
מס שבח - פטור חד פעמי למשפרי דיור
סעיף זה עוסק בפטור ממס שבח במכירת 2 דירות לשם קניית דירה אחת יקרה יותר. פטור לפי סעיף זה לא יינתן למוכר יותר מפעם אחת. (עדכון סכומים...
מס שבח - סייג לדירה שנתקבלה במתנה
כאשר מדובר בדירת מגורים מזכה, שהינה דירה יחידה והדירה התקבלה במתנה, הרי שלצורך בחינת זכאות המוכר לפטור ממס שבח בגין מכירת דירת מגורים...
מס שבח - העברה לקרוב במתנה
החוק מתיר ליחיד (להבדיל מאיגוד) להעניק לקרובו זכות במקרקעין כגון דירה, במתנה בפטור ממס שבח. יש לקחת בחשבון כי מקבל המתנה יצטרך לשלם מס...
מס שבח - דירות יוקרה
המוכר דירת מגורים מזכה יהיה זכאי לפטור ממס שבח עד לגובה של 4.5 מיליום ש"ח משווי המכירה. כל סכום מעבר לכך יחויב במס שבח בהתאם לחישוב...
מס מוטב - תנאים לזכאות
מוכר שבבעלותו יותר מדירה אחת, ישלם מס שבח על הדירה הנמכרת עפ"י שיטת החישוב החדשה שהינה החישוב הלינארי או במילים אחרות מס מוטב וזאת במידה...
מס מוטב - מכירת דירה שהתקבלה במתנה לפני 1.8.13
במקרה שמדובר במכירה של דירה שהתקבלה אצל המוכר במתנה לפני יום המעבר (1.1.14), על המוכר לעמוד בתקופת הצינון הקבועה בסעיף 49ו' לחוק מיסוי...
מס מוטב - מכירת דירה שהתקבלה במתנה לאחר 1.8.13
במכירת דירה בתקופת המעבר (1.1.14 – 31.12.17), שהתקבלה במתנה בתקופה שבין 1.8.13 - 31.12.17, מקבל המתנה יוכל למכור את דירת המתנה בחישוב...
