5 הסודות להצלחה בעסקת נדל״ן
חמשת הסודות שיובילו אתכם להצלחה בעסקת נדל"ן בקלות, בבטחה ואפילו בנעימות !
שכרו את שירותיו של עו"ד מקצועי ומנוסה
תפקידו של עורך הדין בעסקת נדלן הוא קריטי. תפקידו להגן על זכויותיכם, להתאים את העסקה לצרכים שלכם ולנווט את העסקה בצורה יעילה ובטוחה ולכן רצוי ואף חובה לבחור עו"ד מקצועי ומנוסה עוד לפני שנכנסים לתהליך קניית דירה או מכירת דירה (או כל נכס אחר).
כמה כללי יסוד, איך לבחור עורך דין נדלן
וודאו כי לעוה"ד יש מספיק ניסיון כעו"ד.
ישנם לא מעט עורכי דין צעירים שלאחר סיום לימודם בוחרים להיכנס לתחום הנדל"ן באופן עצמאי וזאת ללא ניסיון כלל בתחום המשפט בכלל ובתחום הנדל"ן בפרט.
וודאו כי לעוה"ד יש מספיק ניסיון כעו"ד בתחום הנדל"ן
הרבה עורכי דין וותיקים שתחום עיסוקם הוא למשל בתחום המשפחה, נקרה בדרכם לייצג קונים או מוכרים וזאת מבלי שיש להם את הידע, המומחיות והניסיון הנדרשים כדי לייצגם נאמנה.
וודאו כי נדל"ן הוא תחום עסקו העיקרי של עורך הדין
עו"ד שמתעסק בכמה תחומי משפט במקביל אינו יכול להקדיש את מרב זמנו בתחום הנדל"ן ולהיות מומחה בתחום.
בקשו מעוה"ד המלצות בכתב שקיבל מלקוחותיו ואף בקשו לשוחח עמם.
הדרך הטובה ביותר לבחור עוה"ד היא ע"י המלצות.
שכרו את שירותיו של עו"ד נדלן שמעניק לכם יחס אישי
כך אתם יכולים לפנות לעוה"ד בכל עת ולהתייעץ עמו בנוגע לכל שאלה ועניין
שכרו את שירותיו של עו"ד נדלן שמעניק לכם שירות מקיף ומלווה אתכם לאורך כל הדרך, מתחילת העסקה ועד לסיומה.
שכרו את שירותיו של עו"ד נדלן ששכר טרחתו אינו גבוה מידי אך גם לא נמוך מידי.
בדקו את עלויות המס
אחד הדברים החשובים עוד לפני שנכנסים לתהליך של קניית דירה או מכירה הוא לברר עם עו"ד נדל"ן את עלויות המס. עו"ד מקצועי ומנוסה ידע להגיד לכם בדיוק את עלויות המס בהתאם למצבכם הנוכחי ואף יידע לכוון ולהמליץ לכם על הדרך הטובה ביותר על מנת שבעסקאות עתידיות לא תיפגעו מבחינה מיסוי. נושא המס הוא נושא מורכב והוא משתנה בהתאם לגורמים רבים.
אל תחתמו על זיכרון דברים
מצאתם דירה שאתם מעוניינים לקנות, סיכמתם עם בעלי הדירה את כל התנאים, האם כדאי לערוך זכרון דברים ? התשובה החד משמעית היא לא !
קרא עוד האם לערוך זיכרון דברים ?
בצעו בדיקות מקדמיות
אם אתם קונים, בצעו בדיקות מקדמיות לנכס שאתם קונים. אם אתם מוכרים, וודאו כי אין בנכס חריגות בניה, פגמים, נזילות וכדומה ואם יש יידעו על כך את עוה"ד.
הבינו היטב את הסכם המכר
קראו את הסכם המכר וודאו שאתם יודעים בדיוק את המועדים שנקבעו, תשלומים, ומטלות שעליכם לבצע ובקשו מעורך הדין שיסביר לכם את מה שכתוב בו, לפחות את הדברים המהותיים.
