שטחם המינימלי של חדרי הבית

שלא יעבדו עליכם !

אם שטחו או גודלו של החדר קטן מהמינימום הקבוע בחוק –

הוא אינו ייחשב כחדר ולכך יש השפעה רבה על מחיר הדירה וגובה השכירות הנדרשים. מתי חדר ייחשב חדרון ?

האם לסיווג החדר יש השפעה על מחיר הדירה ?

שלא יעבדו עליכם ! חוק התכנון והבנייה קובע שטח מינימאלי לכל חדר על מנת שייחשב כ "חדר" והכל בהתאם לשימוש אליו החדר נועד. אם שטחו או גודלו של החדר קטן מהמינימום הקבוע בחוק – הוא אינו ייחשב כחדר אלא למשל כ"חדרון" ולכך יש השפעה רבה על מחיר הדירה וגובה השכירות הנדרשים. סוגי החדרים: "חדר מגורים" – חדר המיועד למגורים ושאינו מטבח או חדר שירות או מסדרון או מרפסת. כלומר חדר מגורים הינו חדר שינה וסלון. "חדר שירות" – חדר אמבטיה,בית שימוש, מזווה או חדר ארונות. חדרון – לפחות 6 מ"ר ולפחות 2 מ' בין קיר לקיר. חדר מגורים – לפחות 8 מ"ר ולפחות 2.60 מ' בין קיר לקיר. בדירה בת חדר מגורים אחד – לפחות 14 מ"ר. בדירה בת שני חדרי מגורים או יותר, חייב להיות חדר מגורים אחד שהוא לפחות 12 מ"ר. חדר אמבטיה - לפחות 2.5 מ"ר ולפחות 1.45 מ' בין קיר לקיר בית שימוש - לפחות 1.1 מ"ר ולפחות 0.8 מ' בין קיר לקיר מטבח - לפחות 6 מ"ר ולפחות 1.7 מ' בין קיר לקיר – בקפוף למשתנים נוספים. פרוזדור – לפחות 0.9 מ' רוחב. מדרגות פנימיות – רוחב המדרגות בתוך דירה יהיה לפחות 0.8 מ' וגובה המדרגה יהיה לפחות 10 ס"מ ולא יותר מ- 17.5 ס"מ כאשר העומק יהיה לפחות 26 ס"מ. מדרגות חיצוניות – רוחבם יהיה לפחות 1.1 מ'.